2017年造价工程师《案例分析》常考公式

  16.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量)

  17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]

  18.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息

  19.等额本金偿还:

  税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 未分配利润=全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金 未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费

  盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10%

  税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率

  应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

  20.摊销费=无形资产/摊销年限

  21.年平均利润总额=各年利润总和÷年数

  年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年

  22.投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)

  23.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金(包括全部自有资金)

  24.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加

  25.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用

  26.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本]

  27.单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)÷设计生产能力(1-销售税金及附加税率)

  28.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本)

  29.保证利润最小产量=(利润+固定成本)/[产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本]

  30.每年按最大偿还能力偿还:

  还清贷款前:

  税后利润=未分配利润

  应付利润=0

  盈余公积金=0

  还清贷款的当年:

  未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费

  应付利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金

  还清贷款后:

  应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0)

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