造价工程师2017案例分析必考重点

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  基本题型二:费用效率法在方案选优中的应用

  应掌握费用效率法的主要解题思路,主要知识点汇总如下:

  1.寿命周期理论与评价方法

  工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。要求考生重点掌握的是其中的资金成本,它由建设成本(设置费)和使用成本(维持费)组成。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本,工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。

  寿命周期理论的评价方法:费用效率(CE)法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等。分析评价中必须考虑资金的时间价值。

  2.费用效率法解题思路 其计算步骤如下:

  (1)对方案的投资“成果”进行分析,列出系统效率(SE)所包含的主要项目,并计算SE;

  (2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC),分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目,并计算LCC;

  (3)分别计算各方案的费用效率:CE=SE/LCC=SE/(IC+SC); (4)比较各方案的费用效率,选择费用效率值最大的为最优方案。

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