2017年造价工程师《案例分析》易错点

  人工机械比例小――用直接费计费

  人工机械比例大――用人工机械计费

  纯包工――用人工费计费

  16、中标通知书是发出时刻生效,和一般的承诺的达到时刻生效不同。

  17、投标单位的报价不能计入算术平均值,不等于废标。

  18、从承包商的角度考虑:现金流量图的工程款为正,扣款为负。发包方反之。

  19、合同按计价方式分:固定,可调,成本加酬金;按付款方式分:总价,单价,成本加酬金;案例一般考后者。

  20、不同事件导致的共同时期的损失,按枪打出头鸟原则,谁先发生谁负责。

  21、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;

  22、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;

  23、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别

  24、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款; 来源:考试大

  25、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;

  26、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;

  27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

  28、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。

  29、每年按最大偿还能力偿还:

  还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O

  还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费

  应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金

  还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)

  30、盈余资金:资金来源-资金运用

  31、借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

  32、资产负债率=负债总额/资产总额×100%

  33、流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

  34、资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息

  自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配

  回收流动资金:流动资金计最后一年

  资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息

  流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配

  盈余资金=资金来源-资金运用

  [流动资金达产 比例分配计算:

  投产期第一年:631.67×0.9=442.17 达产70%

  投产期第二年:631.67×(0.9-0.7)=631.67×0.2=1 26.33 达产 90%

  投产期第三年:631.67×(1-0.9)=631.67×0.1=63.17 达产 100% ]

  35、资产负债表资产:

  流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)

  累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:

  累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金

  在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。

  建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计

  固定资产净值:

  投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费

  第一年后:上一年固定资产净值-折旧费

  无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料

  贷款负债:取自还本付息表(分年本息)

  资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金

  第二年:包括第一年的自有资金总额

  投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金

  第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金

  第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金

  第三年后:以后各年上年余额照抄

  累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入

  累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入

  是预算定额单价的套用。

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